Appartement 100 m² à Poitiers 86000

Résumé

Immeuble de rapport composé de 6 logements meublés en parfait état d'entretien.

Description

Plateau hypercentre de Poitiers. Situé au calme d'une impasse, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée une cuisine partagée, une chaufferie et un studio de 19,87 m2 avec cour privative.
Au 1er étage : une chambre de 9 m2 et un studio de 13,34 m2. Au 2ème étage : une chambre de 9 m2 et un studio de 12,70 m2. Au 3ème étage : un appartement T2 de 26,26 m2. Chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation remplacée en avril 2024. La porte d'entrée de l'immeuble, 3 fenêtres et le ballon d'eau chaude ont été changés fin 2023. Installation électrique mise aux normes en mai 2023.Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité locative. Loyers nets encaissables : 21 480 € / an.
7 mn à pied de la gare, 5 mn de la Place Maréchal Leclerc et du Lycée Victor Hugo , 9 mn de la FAC des Sciences humaines et 13 min de l'IAE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 6
• Construit en 1900
• Rénové en 2020
• 100 m² habitables

Détails

• Studio RDC - 19.87 m²
• Cuisine partagée RDC - 6 m²
• Chambre 1er étage - 8.68 m²
• Studio 1er étage - 13.34 m²
• Chambre 2ème étage - 8.06 m²
• Studio 2ème étage - 12.7 m²
• Appartement T2 3ème étage - 26.26 m²
• Disposition en T7

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 6
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 500 m
• Bus à 200 m
• Lycée à 450 m
• Centre à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 094 €