Appartement 105 m² à Paris 75010

Résumé

Rue Eugène Varlin – A 100 mètres du canal St-Martin, dans une maison au calme en fond de cour.

Description

La maison se développe sur 4 niveaux : 2 appartements (1er et 2ème étage), des bureaux en RdC (bureaux disposant d’un accès indépendant) et d’un espace aménagé en sous-sol semi-enterré.
Les lots à vendre sont au 1er étage et au sous-sol semi-enterré. L’ensemble se développe sur 105 m² (dont 86,7 m² Carrez) et comprend :
• un appartement en 1er étage : grand 2 pièces pour une surface de 63,6 m² Carrez ;
• une grande chambre avec dressing et salle d’eau + une pièce bureau + une buanderie en sous-sol semi-enterré. Le tout pour une surface de 41,4 m² (dont 23,1 m² Carrez).
L’escalier de liaison entre les niveaux se partage uniquement avec l’appartement du 2ème étage.
L’APPARTEMENT DU 1ER ÉTAGE est composé d’une grande pièce de vie de 36,5 m² (salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte) très lumineuse avec 3 grandes fenêtres en exposition Sud-Ouest et une suite comprenant la chambre (17 m²), un dressing (3 m²) et une salle de bains (5 m²). Il y a également un WC indépendant.
2m70 de hauteur sous plafond. Aucun vis-à-vis. Chauffage individuel électrique. Double vitrage.
LE SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ (hauteur sous plafond : 2m30) comprend une magnifique chambre avec pierres apparentes, avec dressing et salle d’eau (23,1 m² Carrez), mais aussi un bureau avec point d’eau (11,5 m²), une buanderie (4,5 m²) et un WC indépendant (1,7 m²)
Très faibles charges : 117 € / mois
Aucun travaux de copropriété à prévoir
LES PLUS DE CE LOGEMENT : Environnement très calme. Maison en orientation Sud-Ouest. Copropriété avec charme. Ravalement récent. Toiture refaite en 2018. Aucun vis-à-vis. Très faibles charges. Proximité canal. Cour avec rangements pour vélos.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1850
• 105 m² habitables

Détails

• Séjour - 27 m²
• Entrée / Cuisine - 15 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Chambre 2 - 23 m²
• Bureau - 11 m²
• Buanderie - 4 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Résidence fermée
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 10
• Quote-part annuelle : 1 405 €