Appartement 150 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Plein centre, jolie maison de ville de 1948 offrant 4 chambres + T1 bis indépendant (revenu locatif), 3 garages.

Description

Plein centre, tout à pied pour cette jolie maison de ville de 1948, offrant 4 chambres + T1 bis (rapport locatif), 3 garages.
Vous cherchez un grand appartement dans le centre-ville ? Cette maison de ville pourrait peut-être vous convenir, très bien située, avec sa terrasse de 30 m² et ses 3 garages (sans aucune charge de copropriété évidemment).
Le logement principal, de type 4 (3 chambres + bureau), propose une très belle partie vie, 50 m² environ, y compris cuisine donnant accès, par une grande baie à galandage, à une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, bien orientée. La partie nuit offre 3 chambres. Salle d'eau et wc séparés à chaque niveau. Bureau.
Appartement indépendant (accès direct rue sans passer par la maison) actuellement loué (510 € / mois charges comprises) avec chambre séparée (petit T2).
Garage double (2 portes motorisées) accessible de la maison principale + 2ème garage simple complétement indépendant (actuellement loué 90 € / mois).
Vous pourrez donc profiter d'un cadre de vie optimal, en centre-ville, et de revenus locatifs non négligeables (sans croiser les locataires), ou alors loger votre grande famille avec un potentiel de 5 chambres (en transformant par exemple l'appartement en suite parentale) + possibilité de mettre 3 véhicules à l'abri et/ou stockage.
Grande cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1948
• 150 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 7 m²
• Lingerie - 4 m²
• Studio - 23 m²
• Séjour/Salon - 34 m²
• Cuisine - 15 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• chambre 1 - 9 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Salle de douche - 3 m²
• WC - 1 m²
• cave - 38 m²
• Garage 1 - 34 m²
• Garage 2 - 20 m²
• Terrasse - 30 m²
• paliers / dégagements 3 niveaux - 13 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T6

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Prestations

• Porte classique
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 1
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 100 m
• École primaire à 100 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 2 km
• Centre à 100 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 875 €