Appartement 151 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Pentagone, à 450 m de la gare, maison de charme de 151 m² habitables.

Description

Pentagone, à 450 m de la gare, maison de charme de 151 m² habitables.
Vous cherchez un grand appartement ou une maison avec terrasse en centre-ville, pour tout faire à pied ? Nous pensons que ce joli bien peut vous intéresser.
Cette belle maison de ville propose, en rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie, une cuisine récente, un coin lingerie / dressing, une 1ère salle d'eau, un wc, et un bureau. Le 1er étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un palier.
Le dernier étage apporte un potentiel d'évolution rare : une pièce traversante, une chambre et un grenier aménageable. Un espace idéal pour créer un lieu de travail dédié ou offrir une zone séparée pour un membre de la famille.
A l'extérieur, patio intimiste, murs en pierre, cabanon en dur.
Chaudière Frisquet haute performance énergétique de 2024, installations gaz et électricité à jour.
Très bien entretenue, cette maison ne demande pas de travaux particuliers.
En complément, un garage situé à 200 m est proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules ou un lieu de stockage privatif rare en centre-ville.
N'hésitez pas à nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1870
• 151 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 7 m²
• Séjour/Salon - 32 m²
• cuisine aménagée et équipée - 12 m²
• Bureau - 7.3 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Dégagement / Dressing - 4 m²
• Palier - 6.5 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 15.4 m²
• Chambre 3 - 19.5 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC dans la salle de bain de l'étage - 1 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Bureau - 7 m²
• Grenier aménageable - 8 m²
• Cabanon en dur - 5 m²
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 1
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 450 m
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 100 m
• École primaire à 100 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 2 km
• Centre à 300 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 327 €