Appartement 166 m² à Saint-Michel-en-Grève 22300

Résumé

A vendre local commercial avec un appartement privatif sur Saint Michel En grève.

Description

Situé au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, ce local commercial mixte de 166 m² au total, dont 44 m² destinés à l’habitation, offre un emplacement stratégique pour tout projet professionnel, artisanal ou libéral.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce principale lumineuse de 44 m², idéale pour un espace de vente ou d’accueil, ouverte sur une cuisine aménageable. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et deux bureaux modulables selon vos besoins.

Le sous-sol offre un grand volume supplémentaire, parfait pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire selon votre activité. Il peut également être transformé pour accueillir la partie habitation de 44 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 71 m², idéal pour une pause détente ou pour recevoir vos clients dans un cadre verdoyant. Un cabanon et une place de stationnement privative complètent les prestations.

Le bien est équipé d’un système d’alarme pour plus de sécurité.
Sa configuration flexible permet de combiner activité professionnelle et logement, dans un environnement calme tout en restant proche des axes passants et du littoral.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un commerçant ou un artisan à la recherche d’un local polyvalent et bien situé.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• 166 m² habitables

Détails

• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés

Prestations

• Porte classique
• Résidence ouverte

Environnement

• Gare à 10,4 km
• École Maternelle à 450 m
• Collège à 11 km
• Lycée à 11 km
• mer à 200 m