Appartement 177 m² à Rouen 76000
650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48979_76_62
Résumé
Vaste Appartement au 1 er étage d'un charmant hôtel particulier début 18 ème avec garage et cave.
Description
Quartier Vieux-Marché. Appartement Familial au Cœur de Rouen rive droite,
Situé dans une charmante petite copropriété au plein cœur de Rouen, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché, cet appartement dans un hôtel particulier du début 18 ème représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques principales :
Emplacement Idéal : Profitez de la vie urbaine en étant niché au cœur de Rouen, à quelques pas seulement de la célèbre Place du Vieux Marché et de toutes ses commodités et à 10 mn à pied de la gare.
Belles Surfaces : L'appartement se compose d'une très belle entrée accueillante, de 3 chambres spacieuses (20, 28 et 31 m² respectivement), offrant à chaque membre de la famille un espace privatif confortable.
Pièce de Vie : La pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un parquet d'époque et d'une cheminée Art Déco, est le cœur chaleureux de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cuisine Aménagée : La cuisine, aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel .
2 Salles d'Eau : Pour plus de praticité, l'appartement dispose de deux salles d'eau modernes et bien agencées.
Hauteur Sous Plafond de 4 mètres : Profitez d'une impressionnante hauteur sous plafond, conférant à l'espace une sensation d'espace et de volume.
Aucun Travaux à Prévoir : L'appartement est en parfait état, avec des fenêtres en double vitrage bois et une chaudière neuve, offrant un confort optimal aux occupants. En extérieur, des travaux staff et ravalement de façades sur la cour intérieure sont en cours de réalisation
Chauffage Individuel au Gaz : Garantissant un confort thermique optimal, le chauffage individuel au gaz permet de réguler la température selon les besoins.
Garage, Cave et Débarras : L'appartement est vendu avec un grand garage de 20 m², idéal pour une voiture et des vélos, ainsi qu'une cave de 25 m² et un débarras pour un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible en plein centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement familial au cœur de l'animation urbaine de Rouen.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1720
- Rénové en 2015
- 177 m² habitables
Détails
- Entrée - 18 m²
- chambre - 28 m²
- chambre 2 - 31 m²
- chambre 3 - 20 m²
- sejour/ salon - 50 m²
- Cuisine - 14 m²
- Salle de douche - 3 m²
- salle de bain - 5 m²
- garage - 20 m²
- Traversant
- Disposition en T5
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur alu/acier
Cheminée
- Nombre de cheminées : 3
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Étage: 1
- Résidence fermée
- Interphone
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de lots : 5
- Nombre d'étages : 3
Environnement
- Gare à 750 m
- Bus à 300 m
- Métro à 400 m
- Centre à 180 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 500 €
- Nombre de lots co-propriété : 5
- Quote-part annuelle : 1 440 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 12/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 190,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 340,00 €