Appartement 192 m² à Rouen 76000

Résumé

Magnifique appartement avec ascenseur et stationnement dans la cour - Vieux Marché

Description

Appartement de caractère au cœur du Vieux-Marché – Rouen

Idéalement situé à deux pas de la place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de charme de 174,66 m² Carrez (193 m² au sol), niché au premier étage d’un bel immeuble en pierre de taille.

Vous serez immédiatement séduit par son balcon filant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cour intérieure permet en outre le stationnement d’un véhicule, un atout rare en plein centre-ville.

Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre la possibilité de conserver cette configuration (pour un pied-à-terre et un logement locatif, par exemple) ou de retrouver sa disposition d’origine pour profiter d’un vaste et élégant appartement.

Son parquet en marqueterie, ses moulures d’époque et ses cheminées décoratives confèrent à ce bien tout le cachet de l’ancien.
L’appartement comprend actuellement :

2 chambres

1 bureau

2 séjours

2 cuisines

1 salle de bains

1 salle d’eau

1 cellier
Une grande cave vient compléter ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, volume et emplacement d’exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1936
• 192 m² habitables

Détails

• Entree - 6 m²
• salon tv - 22 m²
• chambre 1 - 27 m²
• chambre 2 - 23 m²
• séjour/salon - 36 m²
• cuisine - 9 m²
• salle de bain - 8 m²
• salle de douche - 7 m²
• dressing - 10 m²
• bureau - 11 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 535 €
• Nombre de lots co-propriété : 10
• Quote-part annuelle : 3 168 €