Appartement 200.76 m² à Grenoble 38000

Résumé

Rare ! APPARTEMENT de 200 m2 avec 2 portes palières desservant un studio de 20m2.

Description

Rue Dr MAZET / Av. Félix Viallet. Pour des particuliers ou des professionnels, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, 2 portes palières pour ce vaste appartement de 7 pièces + cuisine d'une superficie de 200 m2 dont un STUDIO de 20 m2 indépendant.
est desservi par une des deux portes palières. Il peut être intégré à l'appartement par une porte existante ou rester indépendant avec un revenu locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel appartement offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées en marbre et des plafonds en staff en parfait état, tout le cachet de l'ancien restauré.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements. Des fenêtres avec double vitrage, un chauffage individuel gaz avec chaudière à ventouse. 2 caves et 1 galetas complètent ce bien.

Le studio est composé d'un hall d'entré avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec possibilité de communication avec l'appartement.

Vous pourrez obtenir un revenus locatif grâce au studio de 20 m2 ou l'intégrer à l'appartement avec une porte de communication existante.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement jusqu'à 3 places de parking Chemin Pinal.

La copropriété est en très bon état, bien entretenue et sécurisé, la cage d'escalier et l'ascenseur ont été rénovés en 2024.
Dans la cour, un local à vélo fermé et sécurisé est à disposition des copropriétaires.

Bien rare à la vente offrant possibilité de parkings et de revenus locatifs !.

Contact : Maria SGARRA
Je suis disponible pour tout complément d'information et visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• 200.76 m² habitables

Détails

• Entrée bureau - 3.27 m²
• Bureau - 14.8 m²
• Douche / WC - 1.41 m²
• Entrée vestibule - 11.13 m²
• Couloir / Dégagement - 14.25 m²
• Salle de douche - 3.35 m²
• Chambre 1 - 18.64 m²
• Séjour - 25.52 m²
• Salon - 25.37 m²
• Salle de bains / WC - 9.07 m²
• Chambre 2 - 14.47 m²
• Chambre 3 - 19.56 m²
• Cuisine - 13.23 m²
• Cagibi - 3.59 m²
• Chambre 4 - 17.92 m²
• Studio indépendant avec WC+ douche - 20 m²
• Traversant
• Disposition en T7

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 12
• Nombre d'étages : 4

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 939 €
• Nombre de lots co-propriété : 22
• Quote-part annuelle : 2 426 €