Appartement 237 m² à Les Sables-d'Olonne 85100

Résumé

Duplex d'exception aux Sables-d'Olonne – Volumes rares & rooftop spectaculaire.

Description

À quelques pas de la gare, du cœur animé des Sables-d'Olonne et de sa célèbre Grande Plage, ce duplex d'exception vous invite à vivre la ville autrement, entre effervescence du centre et douceur du littoral.

Derrière sa porte se dévoilent des volumes remarquables, baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les pièces de vie généreuses invitent naturellement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Au fil de la visite, un véritable coup de cœur vous attend, un incroyable roof top privatif de près de 300 m².
Suspendu au-dessus de la ville, il devient un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis, les bains de soleil ou simplement le plaisir de contempler le ciel des Sables-d'Olonne après une journée passée sur la plage.

La véranda climatisée prolonge les espaces de vie en offrant un cocon agréable en toute saison, tandis que le garage fermé et sécurisé de 30 m² apporte un confort particulièrement recherché en centre-ville. Vous y déposerez véhicules et matériels de sport en toute sérénité.

Ici, tout se fait à pied : le marché, les commerces, les restaurants, le port, la gare et la plage ne sont qu'à quelques minutes. Un quotidien où la voiture devient presque superflue, laissant place au plaisir de profiter pleinement de l'art de vivre sablais.

Rare par ses volumes, exceptionnel par ses prestations et unique par son roof top, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun dans l'un des quartiers prisés des Sables-d'Olonne.

Une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable… il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.

Pour prolonger votre expérience, nous disposons d'une visite virtuelle, appelez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2005
• 237 m² habitables

Détails

• Entrée - 9 m²
• Séjour - 46 m²
• Cuisine - 14 m²
• Salon véranda climatisé. - 23 m²
• Chambre-bureau donnant sur la véranda. - 17 m²
• Chambre 2 avec salle de douche - 13 m²
• salle de douche-buanderie - 5 m²
• WC - 2 m²
• Couloir - 5 m²
• Chambre 1 climatisée à l'étage - 16 m²
• Chambre 2 climatisée à l'étage - 18 m²
• Chambre 3 avec dressing - 29 m²
• Balcon à l'étage - 23 m²
• Terrasse extérieur - 200 m²
• Garage en sous-sol - 30 m²
• Salle de douche à l'étage - 10 m²
• Wc à l'étage - 2 m²
• Dégagement à l'étage - 18 m²
• Traversant
• Disposition en T8

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique
• Étage: 5
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 500 m
• Bus à 200 m
• Centre à 600 m
• mer à 800 m