Appartement 28 m² à Rouen 76000

Résumé

Appartement diviser en 2 studios situé gare de Rouen

Description

À vendre – Lot de 2 studios meublés – Dernier étage – Rouen Rive Droite (proche gare)

Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate (1 minute) de la gare de Rouen Rive Droite , nous vous proposons un appartement divisé en deux studios, vendus meublés et entièrement équipés/ surface au sol 40 m2 et 27,40 m2 en loi carrez.

Description des studios :
Studio 1 : loué en permanence à 520 € charges comprises (électricité, chauffage, eau et syndic)

Studio 2 : loué en permanence à 400 € charges comprises (électricité, chauffage, eau et syndic)

Les charges mensuelles comprennent : chauffage, eau froide et chaude, ainsi que l’électricité.
Seul l’abonnement Internet reste à la charge du locataire.

Informations complémentaires :
2 Façades récemment refaite

Travaux réalisés : cheminée, toiture, chaudière, porte d’entrée de l’immeuble

Charges annuelles de copropriété : entre 1 400 € et 1 600 €

Taxe foncière : 723 €

Très faible vacance locative

Rentabilité nette très attractive 7 %






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 28 m² habitables

Détails

• Cuisine équipée
• Disposition en STUDIO

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 200 m
• Bus à 200 m
• Métro à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 723 €
• Nombre de lots co-propriété : 8
• Quote-part annuelle : 1 600 €