Appartement 31 m² à Rennes 35000

Résumé

Grand T1 de 31m2- situé au 2ème étage d'une résidence arborée à proximité du centre de Rennes

Description

Grand T1 de 31m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement implantée à deux pas du quartier animé et commerçant de Saint-Hélier.

Extrêmement fonctionnel, ce T1 bénéficie d' un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale d'environ 25m², intégrant une cuisine qui comprend une table de travail , un réfrégerateur, une table de cuisson et un espace de rangement astucieusement intégré.

De plus, il offre une vaste salle d'eau de 5m², pourvue d'une douche et qui comprend les toilettes.

La résidence adopte une approche résolument tournée vers l'écologie, mettant en avant un jardin paysager en son centre même.

L'appartement est astucieusement positionné au sud/sud ouest, permettant ainsi de bénéficier d'une luminosité optimale lorsque le soleil est à son zénith. L'isolation thermique est assurée par des fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants éléctriques.

De plus, La résidence est très bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus situé quasiment au pied de l'immeuble .

Ce T1 représente également une opportunité d'investissement idéale pour combler le manque criant de logements à louer dans la ville de Rennes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2025
• 31 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé

Détails

• Séjour-Cuisine - 25 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• Disposition en T1

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 3
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 45
• Nombre d'étages : 8

Environnement

• Gare à 1 km
• Bus à 50 m
• Métro à 1 km
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 300 m
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €
• Nombre de lots co-propriété : 45
• Quote-part annuelle : 1 000 €