Appartement 34 m² à Pau 64000
119 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44705_64_256
Résumé
Très beau T2 tout neuf au calme et commodités à pied.
Description
Ce beau T2 tout neuf saura vous séduire car il faut l'avouer, la liste des points positifs est longue .
Le premier atout est la possibilité de racheter des combles d'une superficie de 13.35 m² de superficie habitable pour la somme de 2000 € et ainsi créer une deuxième chambre ou autre pièce de votre choix !!
Ensuite sa situation géographique au calme vous permet de profiter de l'espace extérieur sans nuisances sonores, tout en étant très proche des commodités du centre ville de jurançon (1 minute à pied seulement !!).
Cet appartement neuf n'a jamais été habité et il attendra son nouveau propriétaire pour inaugurer les meubles de cuisine, les éléments électroménager, ou encore la salle de bain.
Selon l'humeur et les saisons, vous pourrez jouer sur les luminosités et les couleurs grâce à l'intégration de bandes LED dans l'appartement.
Ensuite, dans cette petite copropriété de 4 lots uniquement , vous aurez la jouissance d'une très grande terrasse (73 m²) avec un accès quasi direct depuis l' appartement. Cette terrasse vous permettra de vous relaxer, de bouquiner, de prendre vos repas, faire sécher votre linge ou pourquoi pas encore une séance de yoga tant l'espace est agréable et propice à la détente !!
Un petit espace de stockage de 2 m² complètent ce bien.
Enfin, je terminerai par les charges de copropriété qui sont très faibles (15€ /mois)
En résumé, beaucoup d'atouts pour ce T2 , alors ne tardez pas, venez le visiter !
Général
- Exposition Nord-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1952
- Rénové en 2023
- 34 m² habitables
Détails
- Hall d'entrée - 2 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte - 20 m²
- Chambre - 9 m²
- Salle d'eau avec WC - 3 m²
- Cuisine équipée
- Disposition en T2
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
- Étage: 1
- Au dernier étage
- Jardin ou parc de résidence
- Résidence fermée
- Interphone
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de lots : 4
- Nombre d'étages : 1
Environnement
- Bus à 70 m
- École primaire à 50 m
- Collège à 700 m
- Centre à 50 m
- Note services publics : Distance promenade le long du gave est à 5 minutes de marche et château de Pau a 15 minutes de marche
Taxes et charges
- Nombre de lots co-propriété : 4
- Quote-part annuelle : 180 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 14/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 428,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580,00 €