Appartement 38 m² à Lannion 22300

Résumé

Appartement duplex de 48m2 au sol avec place de parking dans le centre de Lannion.

Description

Appartement duplex de 48m2 au sol avec place de parking dans le centre de Lannion.

Dans le centre-ville de Lannion, Rive droite, idéalement situé à 300m des commerces, dans une copropriété de 40 appartements de 1974, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et agréable de 38m2 habitables et 48m2 au sol. Ce duplex se compose au premier niveau d'un espace salle à manger cuisine de 15m2 orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée sur la rivière du Léguer. A l'étage, l'appartement comprend un salon mezzanine de 15m2 au sol, une chambre également de 15m2 au sol avec placards intégrés et d'une salle de bains de 5m2 avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking privative, il est libre à la vente sans locataire en place.

Prestations : Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - VMC - Toiture en bon état.

L'appartement était loué jusqu'au 1er décembre 2023 au prix de 490€/mois Charges Comprises soit 460€ Hors Charges. Ce qui fait également de cet appartement un très bon investissement locatif à la rentabilité de 6% étant donné que le prix de vente global est de 92 000€ Frais d'agence et de notaire inclus. (Mensualité de remboursement de 538€/mois pour un prêt à 100% de 92 000€ sur 25 ans au taux de 4,85% assurance comprise).

La copropriété comprends 40 appartements répartis sur 4 bâtiments différents. Les communs sont très propres, les charges sont de 60€/mois, aucuns travaux prévus et votés, et la taxe foncière s'élève à 688€/an.

Retrouvez l'intégralité des photos, le plans et la visite virtuelle directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1974
• 38 m² habitables

Détails

• Entrée/cuisine - 6 m²
• Séjour - 10 m²
• Salon - Mezzanine - 12 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Chambre - 15 m²
• Traversant
• Vide sanitaire
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 10
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 1,2 km
• Bus à 350 m
• École Maternelle à 1,5 km
• École primaire à 1,5 km
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 300 m
• mer à 8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 688 €
• Nombre de lots co-propriété : 40
• Quote-part annuelle : 700 €