Appartement 38 m² à Perpignan 66000

Résumé

EXCLUSIVITÉ 123webimmo.com
Disponible immédiatement : Magnifique T2 Duplex Meublé – Perpignan Centre (République)

Description

💎 EXCLUSIVITÉ – T2 Duplex Meublé de Caractère
Perpignan Centre-Ville (Secteur République)

Coup de cœur assuré ! Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme à deux pas de la Place de la République, ce superbe T2 duplex vendu entièrement meublé allie le charme de l'ancien (murs en cayroux, véritables tomettes catalanes) et le confort moderne.

📈 RENTABILITÉ & CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 99 000 €

Loyer HC : 510 € / mois (soit 6 120 € / an)

Charges : 40 € / mois

Rentabilité Brute : 6,18 % (sur prix hors frais)

Rentabilité Brute acte en mains : ~5,72 % (frais de notaire inclus)

Idéal investissement LMNP / clé en main (prêt à louer immédiatement, aucun frais à prévoir) ou pied-à-terre / premier achat.

🏡 DESCRIPTION DU BIEN
Étage principal :

Séjour chaleureux et très lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques, frigo, micro-ondes, vaisselle).

Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC.

Étage (Mezzanine) :

Espace nuit cosy avec lit double et chambre climatisée pour un confort optimal en été.

Grand dressing dédié attenant.

🛠️ PRESTATIONS & ATOUTS
Étage : Dernier étage (tranquillité totale, sans voisin au-dessus).

Confort : Climatisation, double vitrage intégral, chauffage individuel électrique.

Copropriété : Petite structure à taille humaine, charges très faibles.

Emplacement : Tout-à-pied (commerces, halles, terrasses, transports) en cœur historique.

État : Excellent état général, vendu entièrement meublé et équipé.

📞 Contactez votre agence 123webimmo.com Perpignan pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 38 m² habitables

Détails

• CUISINE.SEJOUR.SALON - 27.98 m²
• SALLE D'EAU ET WC - 4.5 m²
• ESPACE NUIT - 3.77 m²
• DRESSING - 1.64 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 3

Taxes et charges

• Taxe foncière : 931 €
• Nombre de lots co-propriété : 3
• Quote-part annuelle : 1 040 €