Appartement 40 m² à Angers 49100

Résumé

Situé dans le quartier prisé de la Doutre à Angers, cet appartement T1 bis de 40 m² se trouve rue Saint-Nicolas

Description

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est situé au cinquième et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 23 m² orientée plein sud, offrant un accès à deux balcons. La cuisine séparée de 11 m² est fonctionnelle. Les menuiseries et les volets ont été récemment rénovés, assurant une bonne isolation.
Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la consommation d'eau froide et chaude. De plus, des travaux importants ont déjà été votés et entièrement réglés au sein de la copropriété.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1968
• 40 m² habitables

Détails

• Salon/Coin nuit - 23 m²
• Cuisine - 11 m²
• Salle de douche/wc - 4 m²
• Balcon cuisine - 1.57 m²
• Balcon salon - 3.76 m²
• Cave - 5 m²
• Disposition en T1_BIS

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 5
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 171
• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 50 m
• Tram à 350 m
• Centre à 10 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 960 €
• Nombre de lots co-propriété : 171
• Quote-part annuelle : 1 245 €