Appartement 40 m² à Cholet 49300

Résumé

À CHOLET – Appartement avec balcon, parfait pour un investissement sûr ou un premier achat malin !

Description

49300 Cholet - À seulement 10 minutes à pied de la place Travot, découvrez cet appartement d’environ 40m², situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, où le président du syndic habite sur place — un vrai gage de sérieux et de tranquillité.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.
La cuisine, partiellement équipée, offre une belle base pour une rénovation simple ou une optimisation locative rapide.

Les atouts investisseurs :
Résidence propre et suivie, sans travaux de copropriété à prévoir.
Chauffage individuel au gaz : maîtrise du budget énergétique.
Ouvertures en Aluminium avec double vitrage et volets roulants.
Cave privative pour le stockage.

Un bien idéal pour générer un rendement locatif stable ou démarrer un premier projet patrimonial à Cholet, dans un quartier pratique et recherché.
L' emplacement est idéal et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Coup de cœur pour un investisseur car petite surface, peu de charges, bon ratio rentabilité / gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• Rénové en 2018
• 40 m² habitables

Détails

• Dégagement entrée - 6.48 m²
• Pièce de vie/cuisine - 16.74 m²
• Chambre - 12.09 m²
• Salle de bain - 3.51 m²
• WC - 1.28 m²
• Cave - 5 m²
• Balcon - 5 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T1

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Étage: 4
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 40
• Nombre d'étages : 5

Taxes et charges

• Taxe foncière : 867 €
• Nombre de lots co-propriété : 49
• Quote-part annuelle : 888 €