Appartement 40 m² à Cournonterral 34660

Résumé

Au cœur du village - Bel appartement de charme proposant 2 pièces sur 40 m² - Terrasse bois 11 m² - Cave

Description

À seulement 20 minutes de Montpellier, du Bassin de Thau et de la plage des Aresquiers, la commune de Cournonterral allie les avantages de la métropole à la convivialité d’une commune vivante et bien équipée.

Vous y trouverez tous les services nécessaires : Intermarché, les commerces de proximité, services médicaux, le lycée prévu pour 2026, et le futur Tram 5 à proximité, à Lavérune, prolongé vers Cournonterral du Bustram ligne 4...sans oublier la nature sur des centaines d'hectares à 5 minutes, entre garrigue et vignes !

Dans un bâtiment ancien rénové, cette petite copropriété est composée de 8 appartements contemporains. Ce T2 accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un grand séjour/cuisine de 22 m² ouvrant sur une terrasse en bois au calme en arrière de la résidence. Il comprend également une chambre avec un espace bureau, une salle de bain moderne, ainsi que des WC séparés.

Une cave de 5 m² équipée en électricité complète ce bien : située au même niveau, elle est idéale pour ranger un vélo à l'abri, ou entreposer un congélateur, plus stockage.

Avec des charges très faibles et aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité intéressante : que ce soit pour y résider ou pour un investissement locatif sans travaux, à +/- 550 €/mois, soit un rendement brut de 6 %.

Pour plus d’informations et une immersion complète : consultez toutes les photos et la visite virtuelle disponibles en vous connectant sur 123WEBIMMO COURNONTERRAL. Profitez en exclusivité de cette opportunité, et des services très complets d’une agence immobilière aux honoraires réduits (3% - 2% - 1%) !

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 2017
• 40 m² habitables

Détails

• Séjour/Cuisine - 20 m²
• Chambre - 11 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Terrasse bois - 11 m²
• Entrée - 2 m²
• WC séparé - 2 m²
• Cave - 5 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Accès handicapé
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 8
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Taxe foncière : 794 €
• Nombre de lots co-propriété : 8
• Quote-part annuelle : 600 €