Appartement 42 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Appartement T/2 de 30m² carrez au 1er étage d'une copropriété, situé dans un quartier calme proche des plages et des commerces.

Description

Appartement T2 Idéal pour Vacances et Location Saisonnière
Vous cherchez un pied-à-terre pour vos vacances en famille ou un investissement pour la location saisonnière ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 30m² (loi Carrez) est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer.

Les points forts de ce bien :
- Loggia lumineuse de 12m² : Parfait pour profiter du soleil toute l'année, cette véranda fermée par des baies vitrées en aluminium double vitrage est un espace de détente incontournable.
- Cuisine traditionnelle équipée de 8m² : Prête à l'emploi, la cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière et hotte.
- Grande chambre modulable de 15m² : Cette chambre spacieuse peut être transformée en deux pièces distinctes grâce à sa cloison coulissante, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir plus de personnes.
- Salle d'eau moderne de 3m² : Profitez d'une douche à l'italienne, d'une vasque design et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
- WC séparé : Pour plus de praticité.

*Un cadre idéal pour les vacances :
La copropriété, fermée et sécurisée, est parfaitement entretenue et dispose de plusieurs locaux à vélos, idéal pour profiter des environs en toute sérénité. Le calme qui y règne en fait un lieu propice au repos, loin
de l'agitation tout en restant proche des commodités.

* Investissement locatif attractif :
Aucun gros travaux à prévoir, seul un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser les lieux. Avec des charges de copropriété raisonnables à 120€/trimestre et une taxe foncière de 700€/an, cet
appartement est une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs tout en ayant un pied-à-terre pour vos vacances.

Informations complémentaires :
Copropriété de 91 lots
Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 42 m² habitables

Détails

• Véranda - 12 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Cuisine traditionelle - 8 m²
• Entrée - 2 m²
• Salle d'Eau - 3 m²
• wc séparé - 1 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 91
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• École Maternelle à 3 m
• École primaire à 3 m
• Centre à 3 m
• mer à 3 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 700 €
• Nombre de lots co-propriété : 91
• Quote-part annuelle : 480 €