Appartement 43.31 m² à MONTPELLIER 34090

Résumé

Magnifique T2 dans un quartier réputé de Montpellier, hôpitaux faculté.

Description

MONTPELLIER – HÔPITAUX/FACULTÉS – T2 43 m² + TERRASSE 16 m² + PARKING

La résidence L’Orée des Pins (2013), située dans le quartier recherché Hôpitaux‑Facultés, offre un cadre calme, sécurisé et très bien desservi : bus et tramway (arrêt Croix de Lavit, ligne 24) à proximité immédiate. Venez découvrir ce charmant T2 de 43 m² avec grande terrasse sans vis-à-vis et parking en sous-sol.

Ses atouts :
-Résidence récente et bien entretenue
-Rez-de-chaussée surélevé, côté jardin (calme absolu)
- Exposition Nord-est – appartement lumineux
Belle terrasse de +16 m², véritable espace de vie extérieur
Parking privatif en sous-sol

Agencement :
• Entrée avec accès direct à une pièce de vie spacieuse de +23 m²
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• 1 grande chambre avec placard/dressing
• Salle d’eau avec WC

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété (130 lots) – aucune procédure en cours.
Charges : 98€ / mois (soit 1 176 € / an).
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :
Classe ÉNERGIE A
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2012
• 43.31 m² habitables

Détails

• TERRASSE - 16.31 m²
• Chambre - 12.09 m²
• wc et salle d'eau - 5.13 m²
• Séjour & Cuisine - 23.28 m²
• Disposition en T2

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Accès handicapé
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 150 m
• Tram à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 200 €
• Nombre de lots co-propriété : 130
• Quote-part annuelle : 1 160 €