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Appartement 45 m² à Perros-Guirec 22700

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    Façade nord de la résidence
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    Vue côté nord de la résidence
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    Façade Ouest

156 250 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 87718-481-1250

Demande d'information Visite virtuelle Fiche du bien

Résumé

Dans résidence Pierre & Vacances en bord de plage avec piscine, appartement meublé de 45m2 orienté sud, sous bail commercial 09/2023.

Points clés

  • Mer à 50m
  • .

Description

Dans résidence Pierre & Vacances en bord de plage avec piscine, appartement meublé de 45m2 orienté sud, sous bail commercial 09/2023.

A 50m de la plage de Trestraou et des commerces, investissement locatif éligible statut LMNP au 2ème étage, comprenant: une pièce de vie de 22 m2 avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse indépendante orientée sud, 1 chambre de 15m2 avec rangement et terrasse sud, une salle de bain et un WC séparé.
Sous contrat de gestion Pierre & Vacances jusqu'en septembre 2023, prolongeable, garantissant près de 5500€ de revenus/an net d'impôt et charges de copropriété déduites !

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1986
  • Rénové en 2019
  • 45 m² habitables

Détails

  • Chambre 1 - 15 m²
  • Balcon - 10 m²
  • Séjour - 22 m²
  • Cuisine - 5 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Disposition en T2

Chauffage principal

  • Chauffage Individuel
  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : convecteurs

Prestations

  • Étage: 2
  • Jardin ou parc de résidence
  • Piscine
  • Résidence fermée
  • Résidence avec Gardien
  • Interphone
  • Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

  • Nombre de bâtiments : 2
  • Nombre de lots : 82
  • Nombre d'étages : 3

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 450 €
  • Nombre de lots co-propriété : 82
  • Quote-part annuelle : 1 €
Voir les barèmes de l'agence

Erwan LORET

Téléphone mobile : 07 67 01 47 22

Email : erwan.loret@123webimmo.com

Agence de Trégor-Goëlo

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

203
kWh/m2.an d'énergie finale
26*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 07/04/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 840,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

26
DPE C

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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