Appartement 46.65 m² à Nantes 44100

Résumé

44100 Nantes - Appartement T2 - Idéal investissement locatif ou premier achat étudiant - Chambre séparée et parking privé.

Description

Au sein de la résidence sécurisée Océane, découvrez cet appartement T2 de 46,65 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, exposé Nord, dans une copropriété propre, calme et parfaitement entretenue au quotidien.

Sa localisation est un véritable atout de part sa proximité immédiate des écoles primaires, collèges, lycées et établissements supérieurs, de ses commerces et services accessibles à pied.
Cette résidence est sécurisée et comprend 80 copropriétaires, elle a été construite en 1991 et implantée sur une parcelle de 2 130 m². Le cadre est idéal pour une location étudiante sereine ou un investissement patrimonial durable.

L’appartement se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et d'une cuisine séparée. L' espace nuit distribue une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Le vrai plus de cet appartement : une place de parking privative, attribuée au logement, avec accès sécurisé, un atout majeur et recherché en secteur urbain.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable, ou parent souhaitant loger un étudiant dans un environnement sécurisé, cet appartement coche toutes les cases.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1991
• Rénové en 2021
• 46.65 m² habitables

Détails

• Hall d'entrée et dégagement nuit - 6.16 m²
• Séjour/Salon - 18.38 m²
• Chambre - 9.83 m²
• Salle de douche - 3.51 m²
• WC - 1.25 m²
• Cuisine - 7.52 m²
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 2
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 78
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 3,6 km
• Bus à 250 m
• Tram à 390 m
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 900 m
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 1,8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 013 €
• Nombre de lots co-propriété : 80
• Quote-part annuelle : 1 000 €