Appartement 47 m² à Angers 49000

Résumé

Angers - Appartement, T2 de 47 m², lumineux et traversant. À 5 minutes à pied de la place du lycée, quartier, La Madeleine.

Description

Charmant Appartement Rénové à Vendre au Cœur de la Madeleine - 49000

Situé en plein cœur du quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement ancien entièrement rénové avec goût saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 25,5 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous offre tout le confort moderne. La chambre spacieuse dispose d'une salle de douche attenante pour plus de praticité, et les WC sont séparés pour un maximum de confort.

Ce bien comprend également un grenier de stockage, idéal pour optimiser votre espace de vie.

L'appartement est vendu libre de tout occupant, vous permettant ainsi de vous y installer rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement au charme authentique et au confort moderne, en plein cœur de la Madeleine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1935
• Rénové en 2018
• 47 m² habitables

Détails

• Salon/Séjour - 25.5 m²
• Chambre - 10 m²
• Salle de douche - 2.5 m²
• Cuisine - 6.5 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 2
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 4
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 1,6 km
• Bus à 40 m
• Tram à 1,1 km
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 644 €
• Nombre de lots co-propriété : 4
• Quote-part annuelle : 945 €