Appartement 48 m² à Angers 49000

Résumé

T2 de 48 m² avec terrasse, box fermé et local vélo, dans résidence récente à Avrillé, proche tram, écoles et commerces.

Description

Situé dans un quartier prisé d’Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commodités, ce charmant appartement T2 de 48,16 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien se compose également d’une chambre confortable de 11 m², d’une spacieuse salle d’eau de 6 m², ainsi que d’un espace buanderie.
Le chauffage, l’électricité et l’eau sont collectifs, avec une gestion individualisée via des coffrets installés dans chaque logement, permettant un suivi précis de la consommation.
En sous-sol, vous avez accès à un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence dispose également d’un local à vélos
Le bien dispose d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité d’Angers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2012
• 48 m² habitables

Détails

• Pièce de vie - 28 m²
• Chambre - 11.25 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Buanderie - 1.18 m²
• Dégagement - 1.9 m²
• Terrasse - 6 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 14
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Bus à 50 m
• Tram à 100 m
• École primaire à 900 m
• Collège à 1,4 km
• Lycée à 850 m
• Centre à 550 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 041 €
• Nombre de lots co-propriété : 43
• Quote-part annuelle : 1 920 €