Appartement 49.81 m² à Les Angles 30133

Résumé

🏡 Votre futur chez-vous aux portes d’Avignon – Confort, modernité et sérénité

Description

🏡 Votre futur chez-vous aux portes d’Avignon – Confort, modernité et sérénité
Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie et profiter d’un espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T2 neuf de 50 m² avec terrasse de 11 m² et jardin de 25m², situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée, est l’alliance parfaite entre confort et qualité de vie.

📍 Les Angles – Résidence neuve intimiste
Ce superbe appartement vous offre :
✅ Séjour spacieux et cuisine ouverte
✅ 2 chambres avec placards intégrés
✅ Cellier
✅ Salle de bain + WC séparé
✅ Grande terrasse de 11 m² et jardin de 25m² pour profiter du climat méditerranéen
✅ 2 places de parking privées n° 52 et 53
✅ Ascenseur, résidence clôturée et sécurisée
💡 Normes RT2012 & NF Habitat : Confort thermique et acoustique optimal
📍 Proche commerces, écoles et transports

Idéalement situé sur les hauteurs des Angles, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes et le centre historique d'Avignon. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare TGV d'Avignon. L'accès rapide aux autoroutes A7 et A9 facilite les déplacements vers Montpellier, Marseille ou Lyon. Entre patrimoine, culture, gastronomie et douceur de vivre provençale, cette adresse séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. À visiter !

💰 Prix direct promoteur : 249 900 € – Pas de frais d’agence
________________________________________
📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
________________________________________

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2023
• 49.81 m² habitables

Détails

• Terrasse - 9 m²
• Chambre - 11.83 m²
• Salle de bain - 7.28 m²
• Séjour/Salon - 30.7 m²
• Jardin - 25 m²
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 43
• Nombre d'étages : 1

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 46
• Quote-part annuelle : 1 €