Appartement 49 m² à Nay 64800

Résumé

Appartement T3 de 80m² au sol - Centre de Nay

Description

Au cœur du centre-ville de Nay, tout en étant à l’abri des nuisances, cet appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole) ne manque pas de charme.

Vous profitez ici de 49 m² en loi Carrez et de 80 m² au sol, offrant de beaux volumes et une vraie sensation d’espace, d’autant plus appréciable sous les toits.

Situé au dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toits de Nay avec les Pyrénées en toile de fond.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par le cachet : poutres et fermes apparentes apportent une vraie personnalité à l’ensemble. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine aménagée, sera entièrement repeinte pour la vente, offrant un espace encore plus agréable.

L’agencement est confortable avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, ainsi que de la fibre. Le DPE est classé C. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a une dizaine d’années, un vrai plus pour la tranquillité.

En bonus, vous bénéficiez d’une cave et d’un petit jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours.

Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l’immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l’estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• 49 m² habitables

Détails

• Entrée - 6.81 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 24.81 m²
• Chambre 1 - 8.85 m²
• Chambre 2 - 4.11 m²
• Salle de bain - 2.92 m²
• WC indépendant - 1.16 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 5
• Nombre d'étages : 5

Taxes et charges

• Taxe foncière : 580 €
• Nombre de lots co-propriété : 5
• Quote-part annuelle : 165 €