Appartement 55 m² à Marseille 13009

Résumé

LE CABOT. Résidence Parc berger, charmant type 2 en rez-de-jardin.

Description

LE CABOT. EXCLUSIVITE. T2 de 55m2 rénové en rez-de-jardin avec terrasse et jardin arboré.
Dans la verdoyante et très recherchée Résidence Parc Berger, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 55m2 exposé au SUD-OUEST, entièrement rénové avec goût. L’appartement se distingue par son espace de vie de 31 m², regroupant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière et donne accès à une terrasse en bois de 23 m², prolongée par un jardin privatif de 60 m² environ parfaitement arboré, sans vis-à-vis et au calme absolu. La chambre spacieuse dispose d’une salle d’eau en béton ciré ouverte, pour une atmosphère moderne et apaisante.
Un dressing sur mesure et un coin bureau viennent compléter cet espace fonctionnel et élégant. Un grand cellier buanderie et une cave offrent un bel espace de rangement. Prestations de qualité : parquet en bois massif, climatisation réversible, double vitrage. Façades de l'immeuble rénovées en 2025.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre verdoyant avec une vaste piscine, des espaces verts soignés et un stationnement libre. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et au pied du Parc National des Calanques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1981
• 55 m² habitables

Détails

• Séjour cuisine - 31.4 m²
• Chambre et salle de douche - 19 m²
• Toilettes - 1.4 m²
• Terrasse - 23 m²
• Dégagement - 1 m²
• Dressing - 2.2 m²
• Cave - 4 m²
• Cellier buanderie - 5.7 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Jardin ou parc de résidence
• Piscine
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 7
• Nombre d'étages : 7

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 400 €
• Nombre de lots co-propriété : 350
• Quote-part annuelle : 2 460 €