Appartement 55 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Bel appartement avec jardin à 5min des commerces et de la plage du Veillon

Description

Besoin d'un petit pied à terre pour venir profiter des activités offertes par la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cet appartement est fait pour vous.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété de 4 logements, vous bénéficierez d'un cadre luxuriant, à 5 minutes en vélo de la plage du Veillon et des commerces de Bourgenay.
Depuis le couloir d'entrée avec son placard penderie, vous serez vite attiré par la lumière distribuée par le majestueux bow-window dans le séjour et la cuisine aménagée.
Vous pourrez déjeuner sur l'une des deux terrasses dans une ambiance verdoyante et végétalisée de ce joli jardin de 51 m².
L'installation d'une pompe à chaleur en 2023, offre un chauffage très économique en hiver ou une fraicheur bienvenue pour les chaudes journées estivales.
Pour compléter ce bien, un parking devant le logement et un jardin de loisir de 60m² avec un cabanon à votre disposition à 200m dans la rue.

Alors profitez sans tarder d'un havre paix dans l'un plus vieux quartier de Talmont-Saint-Hilaire, il suffit de prendre contact pour organiser une visite 06/83/15/20/42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2003
• Rénové en 2023
• 55 m² habitables

Détails

• Entrée avec penderie - 4 m²
• Séjour avec cuisine ouverte - 24.3 m²
• Bow-window - 11.2 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Jardin arboré - 51 m²
• Chambre avec placard - 11.5 m²
• Traversant
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs radiants

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Alarme volumétrique
• Étage: 1
• Résidence ouverte

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 4
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Gare à 11,9 km
• Centre à 1,3 km
• mer à 1,4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 372 €
• Nombre de lots co-propriété : 4
• Quote-part annuelle : 350 €