Appartement 56 m² à Angers 49100

Résumé

Appartement T3 avec balcon dans l'hyper-centre d'Angers, refait à neuf

Description

Agréable appartement T3 de 56 m², en excellent état intérieur, situé au 1er étage de la résidence « Pasteur Saint-Michel », une copropriété entretenue des années 1970. Situé en hyper-centre d'Angers, l'ensemble des commerces, tramway, écoles et transports sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine au quotidien.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. Un balcon de 4 m² vient prolonger le séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m², une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et des WC séparés. Des placards intégrés complètent l'ensemble et apportent un confort de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une cave privative de 4 m².
Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement fonctionnel est prêt à vous accueillir.

(Pour information : nous avons à la vente un garage dans la même copropriété)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 56 m² habitables

Détails

• Séjour-Salon - 21 m²
• Cuisine - 8 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Balcon - 5 m²
• Cave - 4 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de lots : 89

Environnement

• Gare à 1,8 km
• Bus à 170 m
• Tram à 10 m
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 900 m
• Lycée à 750 m
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 178 €
• Nombre de lots co-propriété : 89
• Quote-part annuelle : 2 600 €