Appartement 58.27 m² à Poitiers 86000

Résumé

Votre T3 neuf sur Poitiers, quartier Bugellerie, avec parkings et balcon, frais de notaire inclus.

Description

Découvrez cette résidence à proximité du centre-ville de Poitiers, prête à vous accueillir à l'automne 2025.
Un emplacement idéal :
Proche de toutes commodités, la résidence se situe à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et ligne de Bus 11.
L'hyper centre est facilement accessible, moins de 10 minutes en voiture, la gare est à 2,5 km, l'accès à la sortie Ouest et ses zones économiques est rapide, un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.

Des appartements pensés pour votre bien être :
Du T1 bis au T3 tous avec vastes terrasses et balcons, parking aérien, locaux à vélos dans chaque bâtiment,
Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme,
Chaque porte privative est équipée du système “Sécurit” 3 points.

Des éléments de confort :
• Isolation thermique et phonique de qualité.
• Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.
• La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25x40.
• Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.

Les finitions extérieures :
• Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants à commande électrique.
• Revêtement des façades réalisé en enduit gratté et bardage bois.
• Espaces verts harmonieusement aménagés.
• Porte d’entrée du hall en aluminium laqué.

Des avantages financiers exclusifs :
Frais de notaire inclus : Profitez de cette opportunité unique pour réaliser des économies substantielles.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources.

L'appartement présenté, de 58,27 m2, est au 1er étage et dernier étage, dans le bâtiment A :
Entrée avec placard, cuisine/séjour avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC, balcon et 2 places de parking privatives.
D'autres T3 de 57 à 71 m2 dont un avec grand toit terrasse sont disponibles, contactez nous !

En résumé :
Qualité de vie : Un environnement paisible et verdoyant pour une vie de famille épanouie.
Investissement sûr : Une opportunité d'investir dans l'immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs.
Confort moderne : Des appartements spacieux et lumineux, pensés pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2025
• 58.27 m² habitables

Détails

• Entrée - 7.57 m²
• Séjour/Cuisine - 20.64 m²
• Salle de bain - 4.14 m²
• Chambre 1 - 13.91 m²
• Chambre 2 - 10.63 m²
• WC - 1.38 m²
• Balcon - 4.45 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Étage: 1
• Au dernier étage
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 6
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Gare à 2,5 km
• Bus à 500 m
• Centre à 2,5 km

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 40
• Quote-part annuelle : 1 045 €