Appartement 60.35 m² à Champ-sur-Drac 38560

Résumé

Champ sur Drac "Le Grand Verger" à deux pas des écoles et du complexe sportif, beau T3 en rez-de-jardin avec parking et garage.

Description

Dans une résidence récente et intimiste de 2018 permettant un accès PMR, à taille humaine (petit immeuble de seulement 2 étages), vous serez séduit par ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéal pour une vie de famille au calme avec un environnement verdoyant et paisible, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Vercors, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et montagne.
Vous êtes également à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et complexe sportif.

L’appartement se compose d’un espace de vie agréable de 30 m2 ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 30 m2 en totalité, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La résidence propose également des espaces pensés pour les enfants, favorisant un cadre de vie convivial et familial.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 et 12 m2 avec placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des rangements pratiques.

Vous bénéficierez d’un chauffage collectif avec pompe àchaleur, économique et respectueux de l’environnement, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L'eau chaude est compris dans les charges.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.

Offrez-vous un cadre de vie idéal alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. À visiter sans tarder !.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2017
• 60.35 m² habitables

Détails

• Cuisine équipée ouverte sur salon - 27.36 m²
• Chambre 1 - 11.04 m²
• Chambre 2 - 12.26 m²
• Salle de bain - 4.46 m²
• WC - 2.48 m²
• Dégagement - 2.75 m²
• Terrasse - 14.49 m²
• Jardin - 17.01 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Interphone
• Interphone vidéo

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Taxe foncière : 966 €
• Nombre de lots co-propriété : 181
• Quote-part annuelle : 1 970 €