Appartement 61 m² à Angers 49100

Résumé

Avrillé, à deux pas des commerces et de la ligne de tramway appartement récent de Type 3 de 61 m² avec double balcon.

Description

49240 Avrillé à quelques pas du centre ville et de ses nombreux commerces et à 100 mètres de l'arrêt "Bois du Roy" du tramway. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement de type 3 d'une surface de 61 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Surfaces généreuses et prestations de qualité et soignées pour cet appartement avec vue dégagée. Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 31 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis et orienté Ouest, véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres de 11 m² et 10 m², dont l'une des 2 bénéficie d'un balcon. La salle de bain, avec WC , complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également de 2 places de parking privatives en sous-sol, emplacements qui seront des atouts supplémentaires au quotidien. Le logement économe en énergie et respectueux de l'environnement, offrira de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2026
• 61 m² habitables

Détails

• Entrée - 4 m²
• Salon / Séjour - 22 m²
• Cuisine - 9 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Balcon chambre - 9 m²
• Balcon séjour - 16 m²
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 4
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 45
• Nombre d'étages : 4

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 90
• Quote-part annuelle : 1 500 €