Appartement 62.58 m² à Sète 34200

Résumé

T3 à rénover au cœur de Sète – Opportunité unique avec grenier aménageable possible !

Description

Votre projet immobilier commence ici ! À 10 minutes des plages de Sète, cet appartement T3 de 62 m² + 16,56 m² de grenier aménageable vous offre une occasion unique de créer un espace sur-mesure au cœur de la ville.
Un Emplacement de Choix au Cœur de Sète !

Situé au 3ème étage d'un immeuble typique de Sète, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout est à portée de main.

Un Appartement à Fort Potentiel :
Avec ses 62,58 m² habitables et un grenier aménageable de 16,56 m², ce bien est une perle rare pour ceux qui cherchent à investir ou à rénover. Créez un espace supplémentaire tel qu’un bureau ou une chambre en exploitant le grenier !

Idéal pour Bricoleurs ou Investisseurs :
Que vous souhaitiez personnaliser votre futur chez-vous ou obtenir un rendement locatif, cet appartement est fait pour vous. Actuellement loué , une fois rénover vous disposerez d'un potentiel de loyer de 900 € HC/mois ou jusqu’à 100 €/nuit en saisonnier, et bénéficierez d’une rentabilité assurée.

Contactez-nous Dès Aujourd'hui !
Une telle opportunité ne reste pas disponible longtemps. Prenez les devants, visitez ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1947
• 62.58 m² habitables

Détails

• Entrée et couloir - 5.58 m²
• Cuisine - 11.8 m²
• Salle d'eau- wc - 4.97 m²
• Chambre 1 - 10.27 m²
• Chambre 2 - 15.37 m²
• Séjour - 15.21 m²
• Grenier aménageable - 16.56 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Étage: 3
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 13
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 200 m
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 50 m
• mer à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 610 €
• Nombre de lots co-propriété : 13
• Quote-part annuelle : 600 €