Appartement 62 m² à Valenciennes 59300
205 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 42862_59_305
Résumé
Appartement T3 de 62m2, deux belles chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 25m2 et un balcon de 8m2 avec vue sur le parc.
Description
Appartement T3 de 62m2 environ avec deux belles chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 25m2 donnant sur un balcon de 8m2 avec vue sur le parc de la résidence.
La résidence abrite 50 appartements du 2 au 5 pièces autour d’un jardin paysager planté d’arbres et d’arbustes d’essences locales et entouré d’une pelouse et de haies plantées dans les espaces verts. Un parking paysager aérien accueille 66 places de stationnement dont 25 sont couvertes. L’architecture sur seulement 3 étages, bien que très contemporaine, se fond dans le paysage verdoyant du quartier Saint-Waast.
Saint-Waast est un quartier abritant près de 3.000 habitants d’une moyenne d’âge de 35 ans, vivant majoritairement en famille et principalement locataires de leur logement. Riche de sa culture et de ses racines, c’est un quartier village, aujourd’hui à la pointe du projet urbain de la Ville et traversé par l’avenue Desandrouin, reliant entrée de ville et centre historique.
Emplacement idéal pour les investisseurs prudents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2025
- 62 m² habitables
- Neuf ou défiscalisé
Détails
- Hall - 6 m²
- séjour/cuisine - 25 m²
- chambre 1 - 13 m²
- chambre 2 - 10 m²
- salle de bain - 6 m²
- WC - 2 m²
- Balcon plein sud - 8 m²
- Disposition en T3
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Collectif
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
- Étage: 2
- Jardin ou parc de résidence
- Résidence ouverte
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de lots : 50
- Nombre d'étages : 3
Environnement
- Gare à 2,5 km
- Bus à 250 m
- Tram à 250 m
- Crèche à 1 km
- École Maternelle à 1 km
- École primaire à 1 km
- Collège à 1 km
- Centre à 500 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 600 €
- Nombre de lots co-propriété : 50
- Quote-part annuelle : 500 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC