Appartement 65.7 m² à Châtellerault 86100

Résumé

Appartement hypercentre, 65 m2 habitables, 3 pièces dont 2 chambres.

Description

86100 Châtellerault, appartement à rafraîchir.
Au 1er étage d'un immeuble ancien en cœur de ville.
Entrée par le salon / séjour lumineux avec coin cuisine non équipé, attenante une 1ère chambre de 12 m2. Cette chambre et le séjour bénéficient d'un accès au balcon.
Un dégagement mène à la 2nde chambre de 16 m2. La salle de bain (baignoire, WC et placard de rangement) est accessible depuis la cuisine et la 2nde chambre.
En rez-de-chaussée extérieur, une cave. Son usage est commun aux 5 autres propriétaires de l'immeuble.
Le chauffage est individuel par des convecteurs électriques anciens.
Travaux à prévoir : électricité, isolation intérieure des murs de façade et remplacement des menuiseries (pour améliorer la note énergétique).
Après quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement, cet appartement pourrait être un bel investissement en résidence principal ou en revenu locatif.
Travaux de ravalement des façades pris en charge par les copropriétaires actuels, démarrage du chantier en 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 1990
• 65.7 m² habitables

Détails

• Pièce de vie principale avec coin cuisine - 30.5 m²
• Chambre n°1 exposée Boulevard Blossac - 12.2 m²
• Chambre n°2 exposée du côté rue Eric Tabary - 16.1 m²
• Salle de bain avec WC - 6.8 m²
• Balcon exposé plein sud Boulevard blossac - 3 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Étage: 1
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 6
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 677 m
• Bus à 20 m
• Crèche à 1 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 30 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €
• Nombre de lots co-propriété : 6
• Quote-part annuelle : 600 €