Appartement 82 m² à Gigean 34770
324 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 79234-450-1226
Résumé
Gigean, très beau T4 de 82 m² avec 2 parkings s/sol à proximité du centre ville (34).
Description
Notre agence 123webimmo.com vous présente ce très beau T4 de 82 m² situé au sein d'une résidence privée récente
cet appartement récent qui n'a jamais été occupé, dispose au RDC d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine prolongé par une grande terrasse de 19 m² , d'un wc indépendant au RDC., de 3 belles chambres (dont une avec salle d'eau), d'une salle de bains et des wc indépendants.
Exposée Sud- Est, et disposant d'un jardin paysagé et cloturé de 52 m², cet appartement bénéficie d'une grande baie vitrée double vitrage (très lumineux), de volets roulants électrique et d'une vue dégagée qui sont des atouts complémentaires certains.
Construite aux normes RT 2012, l'appartement dispose également de 2 places de parking sous sol et d'un local à vélo.
Située à 15 mn des plages de Sète ou Frontignan et 30 mn de Montpellier, La résidence est adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature.
Les + de ce logement : Frais de notaire réduit (2,5% au lieu de 7,5%). Localisation. Luminosité. Calme. Agencement sans perte de place. Parkings privatifs. Proximité commerces. Jardin.
Idéal pour accession à la propriété avec prêt à taux 0% et ou investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2022
- 82 m² habitables
Détails
- Chambre 1 - 14 m²
- Chambre 2 - 9 m²
- Jardin - 52 m²
- Terrasse - 19 m²
- Séjour - 27 m²
- Cuisine - 7 m²
- Salle de bain - 6 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- Salle d'eau - 3 m²
- Entrée -Dégagement - 5 m²
- WC Indépendant - 2 m²
- Cuisine équipée
- Traversant
- Disposition en T4
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Collectif
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
- Jardin ou parc de résidence
- Résidence fermée
- Interphone
- Entrée à digicode
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de lots : 37
- Nombre d'étages : 4
Environnement
- Crèche à 500 m
- École Maternelle à 500 m
- École primaire à 500 m
- Collège à 4 km
- Lycée à 14 km
- Centre à 500 m
- mer à 10 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 000 €
- Nombre de lots co-propriété : 37
- Quote-part annuelle : 1 560 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC