Appartement 66.8 m² à Lannion 22300

Résumé

LANNION – Appartement avec 2 chambres à proximité immédiate des commerces et du collège Charles Le Goffic.

Description

À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé pour une vie de quartier pratique et agréable.
Implanté au 1er étage d’un immeuble calme, ce bien orienté Sud-Est séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Il se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, de deux chambres de 11 m², d’une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées.
Deux caves d'environ 5m2 chacune complètent l’ensemble, offrant un bel espace de rangement.

PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changées en 2024 - Chaudière gaz remplacée en 2023 - Interphone - Tout-à-l’égout.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, parfaite pour un quotidien facile et tout à pied !
Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Lannion dans le Quartier de Ker Uhel. À visiter rapidement !

Pour un projet d’investissement, cet appartement pourrait être loué environ 700€ par mois.

Information sur la copropriété :
Construite vers 1976, la résidence comprend 56 lots principaux et est administrée par le syndic Citya. Chaque logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz. La copropriété ne dispose pas de gardien et bénéficie d’un parking commun non privatif. Aucune procédure en cours n’est à signaler.
Les charges mensuelles pour la copropriété sont d'environ 100€.
Tantièmes de l'appartement : 162/10 000ème.
Tantièmes de la cave : 3/10 000ème.
Tantièmes du séchoir : 3/10 000ème.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1976
• 66.8 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 5.22 m²
• WC - 1.05 m²
• Cuisine - 9.79 m²
• Séjour/Salon - 19.68 m²
• Couloir - 4.22 m²
• Salle de bain - 3.73 m²
• Chambre 1 - 11.48 m²
• Chambre 2 - 11.71 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 16
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 2,8 km
• Bus à 5 m
• École Maternelle à 280 m
• École primaire à 280 m
• Collège à 100 m
• Lycée à 4,2 km
• Centre à 10 m
• mer à 7,3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 982 €
• Nombre de lots co-propriété : 56
• Quote-part annuelle : 1 200 €