Appartement 67 m² à Lannion 22300

Résumé

Coup de Cœur : T3 Ensoleillé, Calme et Sécurisé - Centre-Ville Lannion

Description

Ce T3 de 70 m², situé au cœur de Lannion, offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition. Vous profitez d’un appartement lumineux, moderne et parfaitement placé dans un quartier recherché, proche de tout : lycées, commerces, transports, services et vie quotidienne.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2018), il bénéficie d’une belle exposition plein sud qui apporte une lumière douce et constante.

Le séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial pour recevoir et vivre confortablement. Une arrière-cuisine fermée apporte un vrai plus pour organiser facilement le quotidien.

La chambre principale de 11 m² offre un bel espace nuit. La seconde chambre de 9 m² est idéale pour un enfant, un étudiant, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bain moderne, équipée d’une douche, est pratique et facile d’entretien.

Cet appartement est pensé pour être simple à vivre, fonctionnel et rassurant, au sein d’un environnement où tout se fait à pied ou très rapidement : lycées à proximité immédiate, commerces proches, arrêts de bus, et accès rapide au centre-ville.

Un T3 lumineux, pratique et très bien situé — parfait pour débuter sereinement dans la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2018
• 67 m² habitables

Détails

• SALLE DE BAIN - 8 m²
• SALON/SEJOUR - 23 m²
• Cuisine ouverte - 6 m²
• Arrière cuisine - 4 m²
• Chambre - 11.5 m²
• Chambre - 9.5 m²
• Entrée/ Couloir - 5 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Accès handicapé
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 500 m
• Crèche à 600 m
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 300 m
• Centre à 300 m
• mer à 12 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 850 €
• Nombre de lots co-propriété : 30
• Quote-part annuelle : 960 €