Appartement 67 m² à Lannion 22300

Résumé

LANNION – Appartement avec 2 chambres à proximité immédiate des commerces et du collège Charles Le Goffic.

Description

Situé dans le quartier recherché de Ker Uhel à Lannion, cet appartement lumineux de 66,8 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implanté au 1er étage d’une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution optimisée des espaces.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

L’appartement se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine indépendante de 9 m², d’un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d’une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés.

En complément, deux caves d’environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables.

PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l’égout.

Au quotidien, vous profiterez d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 € par mois).

Informations sur la copropriété :
Résidence construite vers 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Absence de gardien. Parking commun non privatif. Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles d’environ 100 €.
Tantièmes : appartement 162/10 000e, cave 3/10 000e, séchoir 3/10 000e.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1976
• 67 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 5.22 m²
• WC - 1.05 m²
• Cuisine - 9.79 m²
• Séjour/Salon - 19.68 m²
• Couloir - 4.22 m²
• Salle de bain - 3.73 m²
• Chambre 1 - 11.48 m²
• Chambre 2 - 11.71 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 16
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 2,8 km
• Bus à 5 m
• École Maternelle à 280 m
• École primaire à 280 m
• Collège à 100 m
• Lycée à 4,2 km
• Centre à 10 m
• mer à 7,3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 982 €
• Nombre de lots co-propriété : 56
• Quote-part annuelle : 1 200 €