Appartement 67 m² à Lannion 22300

Résumé

LANNION – Appartement avec 2 chambres à proximité immédiate des commerces et du collège Charles Le Goffic.

Description

Situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion (22), cet appartement lumineux de 67 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implanté au 1er étage d’une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution optimisée des espaces.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

L’appartement se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine indépendante de 9 m², d’un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d’une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés.

En complément, deux caves d’environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables.

PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l’égout.

Au quotidien, vous profiterez d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 € par mois).

Informations sur la copropriété :
- Résidence construite en 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya.
- Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz.
- Absence de gardien.
- Parking commun non privatif.
- Aucune procédure en cours.
- Charges mensuelles d’environ 100 €.
- Tantièmes : appartement 162/10 000e, cave 3/10 000e, séchoir 3/10 000e.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1976
• 67 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 5.22 m²
• WC - 1.05 m²
• Cuisine - 9.79 m²
• Séjour/Salon - 19.68 m²
• Couloir - 4.22 m²
• Salle de bain - 3.73 m²
• Chambre 1 - 11.48 m²
• Chambre 2 - 11.71 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 16
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 2,8 km
• Bus à 5 m
• École Maternelle à 280 m
• École primaire à 280 m
• Collège à 100 m
• Lycée à 4,2 km
• Centre à 10 m
• mer à 7,3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 982 €
• Nombre de lots co-propriété : 56
• Quote-part annuelle : 1 200 €