Appartement 68 m² à Buxerolles 86180
129 950 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44496_86_239
Résumé
Appartement T3 récent, 68 m2 habitables, 2 grandes chambres, dernier étage, balcon, parking privatif, petite copropriété, proche tout.
Description
Buxerolles 86180, proche centre-ville, bus à 50 m, gare TGV avec trains directs vers Bordeaux et Paris à 3 minutes à vélo ou bus, commerces à 500 m, proximité d'espaces verts, parcs et rivière. Le Futuroscope est à 6 minutes.
L'appartement est au premier et dernier étage d'une copropriété de 5 appartements formant une petite résidence tranquille de construction traditionnelle, implantée sur un terrain de 550 m2.
Un patio couvert et privatif dessert l'appartement comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte à l'américaine sur le séjour-salon, l'ensemble formant un espace de 31 m2 ouvert sur un balcon.
Un dégagement distribue le WC indépendant, la salle de bain, deux chambres de 12 et 13 m2, dont une avec un dressing de 5 m2.
L'ensemble est en bon état d'entretien. Le parking privatif est facile d'accès.
Les charges de copropriété sont très raisonnables et le coût de fonctionnement est faible.
Cet appartement conviendra particulièrement à un couple avec ou sans enfant en recherche de proximité avec les centres urbains et d'accès facile aux transports collectifs. Il conviendra de surcroît à une personne seule, urbaine, mais pas trop, en recherche d'espace. Il satisfera aussi un investisseur dont la sécurité prime sur le rendement.
L'emplacement est totalement adapté aux amateurs de mobilité douce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2006
- Rénové en 2023
- 68 m² habitables
Détails
- Cuisine-séjour-salon - 31 m²
- Chambre 2 - 13 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Salle de bain - 4 m²
- Dressing - 5 m²
- Dégagement - 3 m²
- Balcon - 4 m²
- Traversant
- Disposition en T3
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
- Étage: 1
- Au dernier étage
- Résidence ouverte
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de lots : 5
- Nombre d'étages : 1
Environnement
- Gare à 2 km
- Bus à 50 m
- Centre à 500 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 634 €
- Nombre de lots co-propriété : 5
- Quote-part annuelle : 1 106 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 943,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 275,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021