Appartement 68 m² à Mont-Saint-Aignan 76130

Résumé

Appartement T4 situé au 3è et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots

Description

Exclusivité – Lumineux T4 de 68 m² avec Balcon et Vue Dégagée, Mont-Saint-Aignan Village
L’adresse idéale dans un quartier prisé de Mont-Saint-Aignan !

Découvrez cet appartement de 68 m² idéalement exposé Plein Ouest, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine. Nichée au cœur d'une résidence verdoyante avec jardin, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités de MSA Village.

☀️ Un agencement optimal et baigné de lumière
Cet appartement à fort potentiel bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis :

Espace Jour : Une entrée qui distribue une pièce à vivre lumineuse de 30 m² intégrant un espace cuisine ouvert, le tout prolongé par un balcon exposé Ouest, parfait pour les couchers de soleil.

Espace Nuit : Trois chambres (idéal pour une famille ou un espace bureau/télétravail), une salle de bains et un WC séparé.

🛠️ À personnaliser selon vos goûts !
Le double vitrage en PVC est déjà installé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une occasion idéale pour repenser la décoration et créer l'intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur très coté.

📦 Les "+" pratiques :
Une grande cave de 10 m² en sous-sol.

La tranquillité absolue du dernier étage.

📊 Côté Budget :
Taxe foncière : 1 600 € / an.

L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1 à Mont-Saint-Aignan Village, dernier étage, exposition Ouest et pièce de vie de 30 m²... C'est le projet parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur. Contactez l'agence 123webimmo dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• 68 m² habitables

Détails

• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 16
• Nombre d'étages : 3

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 16
• Quote-part annuelle : 4 200 €