Appartement 74 m² à Angers 49100

Résumé

Angers quartier Ney, à deux pas des commerces et des transports appartement T3 de 74 m² avec 2 chambres, balcon et place de parking.

Description

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la place Ney, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’atmosphère soignée de cet appartement. La pièce de vie, orientée Ouest, offre un bel espace convivial et généreux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 10 m², bénéficiant d’une exposition Est, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de plus de 11 m² intégrant un espace buanderie particulièrement fonctionnel.

Un cellier indépendant de 4 m² vient compléter les espaces intérieurs et constitue un véritable atout pour le rangement.

À l’extérieur, un agréable balcon prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le parc de la résidence, apportant un cadre verdoyant et appréciable au quotidien.

Côté stationnement, vous disposerez d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélo.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, qui bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier, à deux pas du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1988
• Rénové en 2016
• 74 m² habitables

Détails

• Entrée - 8 m²
• Cuisine - 12 m²
• Salon / Séjour - 16 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Salle de douche - 11 m²
• Cellier - 4 m²
• WC - 2 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 15
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 2,3 km
• Bus à 450 m
• Tram à 900 m
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 458 €
• Nombre de lots co-propriété : 45
• Quote-part annuelle : 1 511 €