Appartement 80 m² à Malakoff 92240

Résumé

LOFT/Atelier - DPE D - 4 pièces - 80 m2 (71 m² en loi carrez et 90 m² au sol) - 1/2 chambres - 1 mezzanine - 1 dressing - 1 cave - RDC

Description

LOFT/Atelier - DPE D - 4 pièces - 80 m2 (71 m² en loi carrez et 90 m² au sol) - 1/2 chambres - 1 mezzanine - 1 dressing - 1 cave - RDC

Une pépite dans l’hypercentre de Malakoff. Au pied de Paris et idéalement situé dans un secteur très prisé du cœur de ville, très beau loft atypique de 80 m² pondérés (71m² en loi carrez et 90 m² au sol) sur deux niveaux.

Ce bien unique, qui fut autrefois un lieu commercial et qui est à présent aménagé en habitation, allie parfaitement charme de l’ancien et style industriel.

Le rez-de-chaussée spacieux est doté d’une belle hauteur sous plafond, et offre de beaux volumes. Il s’organise autour de 3 espaces de vie ouverts : un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie supplémentaire avec mezzanine, actuellement aménagée en salle à manger et qui peut facilement se transformer en seconde chambre. Ce niveau dispose également d’une salle de douche et de wc séparés.

En souplex se trouve l’espace nuit : une grande chambre et également un espace aménagé en dressing qui peut être utilisé également comme salle de jeu ou home cinéma avec chacun son accès indépendant à partir du rez-de-chaussée. Une cave est disponible à ce niveau.

Elégance, optimisation et équilibre des espaces, en très bon état et belles prestations : cheminée, parquet en chêne massif, double vitrage, cuisine de qualité et équipée, isolation, salle de douche refaite, belle hauteur sous plafond, thermostat d’ambiance et bon DPE en D.

Petite copropriété des années 30 avec du cachet et faibles charges.

Emplacement recherché, à quelques mètres de la place de la Marie avec son marché, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants en terrasse, du cinéma, du théâtre 71 ainsi que d’un grand espace de coworking et de deux tiers-lieux.
Transports : à 400 m de la station Malakoff-Plateau de Vanves, à 750 m de la ligne N et du tramway T3, à 1500m de la ligne 4 Mairie de Montrouge et à 1500 m de la future ligne 15 « Grand Paris Express.
Ecoles et universités : à 200 m des écoles maternelles et élémentaires Jean Jaurès, à 800 m du collège Paul Bert et à proximité immédiate des facultés de droit, de chirurgie dentaire, de l’EMC (école de cinéma), de l’IRTS, de l’ENS et des universités de Paris sud.
Entreprises : Crédit Agricole, Sanofi, Insee, Bayard press, Axion, Safran,Compass groupe, In Extenso, Axa, Chronopost, Pfizer, St Microelectronics, ASN

Sectorisation Lycée Michelet




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 80 m² habitables

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour 1 - 20 m²
• Salle à manger avec cuisine ouverte et équipée - 19 m²
• Séjour 2 - 22 m²
• Couloir avec rangements - 3 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Wc séparé - 1 m²
• Chambre en souplex - 20 m²
• Cave 1 aménagée en dressing - 10 m²
• Cave 2 - 9 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 3
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 700 m
• Tram à 1,1 km
• Métro à 400 m
• École Maternelle à 200 m
• École primaire à 200 m
• Collège à 899 m
• Lycée à 1,4 km
• Centre à 50 m