Appartement 82 m² à Marseille 9 13009

Résumé

MORGIOU, proche Mazargues, toit terrasse dans une jolie résidence de 2016.

Description

MORGIOU-EXCLUSIVITE-DERNIER ÉTAGE-TOIT-TERRASSE-T4 82 m²- DOUBLE STATIONNEMENT
MORGIOU proche Mazargues, dans un environnement recherché du 9e arrondissement, à proximité immédiate du Parc national des Calanques, découvrez ce très bel appartement T4 de 82 m², situé au dernier étage d’une résidence récente, avec une belle terrasse offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement adapté à une vie familiale.
Il propose une agréable pièce de vie de 32 m², réunissant séjour et cuisine, prolongée naturellement vers la terrasse. La cuisine équipée, de belle facture, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit accueille trois véritables chambres de 12, 11 et 11 m², toutes bénéficiant d’un accès à un extérieur, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, dont un indépendant.
Confort et performance sont au rendez-vous avec double vitrage, ascenseur, fibre optique et excellente isolation répondant à la norme RT 2012. Les charges de 250€/mois comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 2300€.
Un double stationnement en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément au prix de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2016
• 82 m² habitables

Détails

• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Séjour-cuisine - 32.6 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Terrasse - 17 m²
• Balcon - 11.6 m²
• Salle de bain avec toilettes - 5.6 m²
• Dégagement - 8 m²
• Toilettes - 2 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 4
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre d'étages : 4

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 333 €
• Nombre de lots co-propriété : 36
• Quote-part annuelle : 3 000 €