Appartement 85 m² à Bois-Guillaume 76230

Résumé

📍 Bois-Guillaume – Résidence du Rouvre Vert
🌿 T3 avec jardin privatif et grand garage

Description

Nous vous proposons à la vente un agréable appartement T3 situé au calme, dans la commune recherchée de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se trouve au sein de la résidence Le Rouvre Vert, une copropriété de trois niveaux récemment rénovée (façades et toiture).

L’appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée d’environ 10 m² desservant une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 35 m2 avec accès direct au jardin privatif entièrement clôturé — un véritable atout pour profiter des beaux jours ou pour accueillir un animal de compagnie.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose de sa propre douche, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées.
Une 3 eme chambre est tout à fait envisageable pour remettre cet appartement dans ses configurations d'origine.
Un grand garage électrifié en sous-sol, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

La résidence met également à disposition de ses copropriétaires un terrain de tennis, idéal pour les loisirs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1980
• Rénové en 2023
• 85 m² habitables

Détails

• Entrée - 10 m²
• wc - 1 m²
• Cuisine - 9 m²
• sejour/ salon - 35 m²
• chambre 1 - 9 m²
• chambre 2 - 11 m²
• salle de douche - 2 m²
• salle de douche - 2 m²
• salle de douche 2 - 4 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 281 €
• Nombre de lots co-propriété : 27
• Quote-part annuelle : 2 120 €