Appartement 85 m² à Ris-Orangis 91130

Résumé

En exclusivité, bel appartement de 85 m² situé dans le Domaine de l’Aunette avec une place de parking et une cave.

Description

Situé dans le recherché Domaine de l’Aunette, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la fluidité de la distribution. Le séjour, spacieux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité s'ouvrant sur une loggia.
L’appartement dispose de trois chambres confortables dont une est dotée de placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable, il dispose aussi un dressing déjà aménagé.

Côté praticité, vous profiterez également d’une cave et d’une place de stationnement privative, situées dans une copropriété sécurisée.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D, avec un indice de consommation de 192 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également en D avec un indice de 41 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1290 et 1800 euros, sur la base des prix moyens au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1968
• 85 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 4.48 m²
• Cuisine - 8.62 m²
• Séjour - 20.48 m²
• WC - 1.67 m²
• Salle de bain - 6.89 m²
• Chambre 1 - 10.89 m²
• Chambre 2 - 11.24 m²
• Chambre 3 - 13.09 m²
• Dressing - 1.89 m²
• Dégagement - 5.94 m²
• Loggia - 3.46 m²
• Cave - 6.6 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone
• Entrée à digicode

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 624 €
• Nombre de lots co-propriété : 650
• Quote-part annuelle : 4 200 €