Appartement 87 m² à Angers 49000
309 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 45730_49_74
Résumé
Angers - Quartier gare, appartement T3 de 87 m² avec balcon, 1er étage avec ascenseur, stationnement sécurisé.
Description
49100 - Situé entre le Château et la Gare, dans une résidence de 2010, appartement composé d'une entrée avec placards et WC indépendants, d'une pièce de vie de 45m² avec cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit composé de deux chambres (9.88 et 13.42 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien dispose d'une place de stationnement sécurisée couverte et d'un local vélos.
Gare SNCF à 600 m, château à 300 m, centre-ville à moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Exposition Nord-Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2010
- 87 m² habitables
Détails
- Entrée avec placards - 4 m²
- Pièce de vie - 45 m²
- Dégagement avec plalcards - 8 m²
- Chambre 1 - 9 m²
- Chambre 2 - 13 m²
- Salle d'eau avec WC - 5 m²
- Balcon - 15 m²
- Cuisine équipée
- Disposition en T3
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Prestations
- Porte classique
- Étage: 1
- Résidence fermée
- Interphone
- Entrée à digicode
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 3
- Nombre de lots : 15
- Nombre d'étages : 4
Environnement
- Gare à 600 m
- Bus à 100 m
- Tram à 600 m
- École Maternelle à 50 m
- École primaire à 50 m
- Centre à 50 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 575 €
- Nombre de lots co-propriété : 15
- Quote-part annuelle : 1 080 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 03/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 850,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 200,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021