Appartement 88.5 m² à Marseille 13009

Résumé

T3/4 contemporain traversant, lumineux, offrant depuis ses balcons une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les Calanques.

Description

LE CABOT. EXCLUSIVITE. Au cœur d’un environnement boisé et préservé, au sein de la résidence recherchée de l’Allée des Pins, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, porté par des vues entièrement dégagées sur la mer, les îles du Frioul et le Parc national des Calanques. Sa double exposition Sud/Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un calme absolu.
Entièrement rénové dans un esprit contemporain et élégant, ce très beau type 3/4 traversant de 88,5 m², avec ascenseur, s’ouvre sur deux balcons bénéficiant de panoramas d’exception.
L’entrée dévoile un vaste séjour de 35m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée moderne, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. Un salon attenant, dans la continuité de l’espace de vie, peut aisément être transformé en troisième chambre de 12m² selon les besoins.
L’espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux chambres ouvrant sur un balcon avec une très belle vue mer. Une salle de bains au design actuel, un toilette indépendant ainsi qu’un dressing complètent harmonieusement l’ensemble.
Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, porte blindée, fibre.
Charges : 330 €/mois (eau chaude et chauffage inclus).
Une cave accompagne le bien.
Place de parking privative en sous-sol en supplément (20 000 €). Possibilité de louer une place extérieure dans la résidence sécurisée.
22 photos, plan et visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9ème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 88.5 m² habitables

Détails

• Balcon sud - 7 m²
• Balcon ouest - 6.5 m²
• Séjour cuisine - 36 m²
• Salon - 11.5 m²
• Dressing - 4.4 m²
• Hall d'entrée - 4 m²
• Toilettes - 1.1 m²
• Salle de bain - 4.8 m²
• Chambre 1 - 11.6 m²
• Chambre 2 - 10.7 m²
• Dégagement-placard - 4.7 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 13
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 14

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 025 €
• Nombre de lots co-propriété : 300
• Quote-part annuelle : 4 168 €