Appartement 88 m² à Le Vaudreuil 27100

Résumé

RARE - Duplex 88m2 - Résidence sécurisée au bord de l'Eure - Coeur du Village LE VAUDREUIL (27100)

Description

Superbe duplex 3 pièces de 88 m² – Cadre d’exception face au Golf du Vaudreuil (27100)

Dans un environnement rare et privilégié, ce magnifique duplex en parfait état vous séduira par son emplacement unique, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.

Situé dans une résidence sécurisée en bord de l’Eure, il offre un cadre bucolique et paisible, directement face au prestigieux Golf du Vaudreuil, reconnu comme l’un des plus beaux parcours 18 trous de France. Le charmant village du Vaudreuil bénéficie d’une situation idéale, à 1 heure de Paris et 30 minutes de Rouen.

D’une surface de 88 m² exposée plein sud, cet appartement lumineux se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse
Un beau séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur les arbres et la rivière
Une cuisine entièrement équipée
Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres, dont une avec balcon
Une salle de bain avec WC

Atouts supplémentaires :

Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement
Volets roulants électriques
Place de parking extérieure située au pied de l’immeuble

Un bien rare, idéal pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité, dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1998
• 88 m² habitables

Détails

• Salon/ Salle à manger - 24 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Cuisine - 9 m²
• Balcon - 10 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 5
• Nombre de lots : 5
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Gare à 2 km
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 990 €
• Nombre de lots co-propriété : 40
• Quote-part annuelle : 1 600 €