Appartement 89 m² à Thézan-lès-Béziers 34490
89 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46604_34_363
Résumé
Village prisé 7 mn au nord de Béziers - Appartement 3 pièces en duplex de 84 m². Petit prix et sans charges.
Description
Thézan-lès-Béziers : un excellent emplacement dans un village viticole prisé pour ses équipements et sa qualité de vie, à 7 minutes de l'entrée de Béziers. CC Super U sur place, collège à 3 km.
Au sein d'un ensemble immobilier de 5 appartements, pour un premier achat ou investissement locatif à plus de 7% brut (650 €). Les abonnements sont individuels : pas de charges.
L'appartement en duplex offre une surface au sol de 84 m² pour 79 m² en loi Carrez : en rez-de-chaussée, 1 grand séjour/cuisine de plus de 40 m² avec double exposition. Au 1er et dernier étage, deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre dispose d'une mezzanine de 5 m² au sol. Parking sur rue facile.
Descriptif plus complet avec légendes sur chaque photo sur le site 123WEBIMMO (Code postal 34490)
Les points notables : une excellente opportunité d'investissement locatif pur, un premier achat, ou pour loger ses proches. Taxes faibles et pas de charges. Quelques rafraîchissements à prévoir.
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Mention légale « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site georisques.gouv. »
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1900
- 89 m² habitables
Détails
- Séjour / Cuisine ouverte - 41 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- WC séparé - 2 m²
- Dégagements - 3 m²
- Mezzanines - 4 m²
- Cuisine équipée
- Disposition en T3
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Prestations
- Porte à multipoints
- Résidence fermée
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de lots : 5
Taxes et charges
- Nombre de lots co-propriété : 5
- Quote-part annuelle : 129 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 890,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 250,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021